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  提到“楼市调控”，你想到的是什么？是限购、限贷，仍是限地价、限房价？假如我告知你，光是本年1月份，各地出台的楼市调控行动就高达66次之多，你该不会是又开端忧虑了？

  其实你彻底不用有任何顾忌，由于2022年的房地产商场“风向”变了！上个月的60屡次调控傍边，绝大多数是“稳楼市”的行动，也有人称之为“托市”之举，比方南宁、保定、马鞍山等18个城市，出台了房地产相关的扶持方针，包含供给人才或许三孩家庭的购房补助，进一步放宽落户的约束，以及下调公积金的首付份额，进步公积金的借款额度等等。在四川自贡，针对公积金购房的人群，还提出放宽住宅套数的确认，也便是“只认贷不认房”，只需你没有公积金借款记载的，都可依据首套房请求，降低了许多家庭的购房本钱。

  再来看看南京，虎年的正月初一一大早，房管部分就推出了一份“新春大礼包”，要求全市的售楼处在新年期间“不打烊”。楼市马坐播注意到，在这份“大礼包”中，有一些提法是初次露脸，比方“进一步激起商场生机”，“全力保证住宅消费有序开释”，这在曩昔并不常见，因而分外值得重视。

  有业界专家这样以为，从上一年底以来，国内的楼市消费的确遇到困难，买房人决心缺乏的现象较为遍及，尤其是一二线要点城市的新房出售下滑显着，因而南京“进一步激起商场生机”的提法尤为要害，为保证商场的全体回暖，保证住宅消费也提上了日程，至于怎么“激起”，怎么“保证”，是不是会出台相应的刺激性行动，仍有待调查。

  此外，“大礼包”中还初次提出“敞开房地产商场良性循环新局面”，在我看来，所谓“良性循环”涵盖了土地商场、二手房商场、新房商场等多个层面，因而，不扫除后续针对性的扶持方针也将连续出台。

  看完方针，再来看数据，本年1月份南京新房的销量完成了三连涨，从上一年“银十”的5200多套，直接攀升到了8500多套。难怪有楼盘的出售人员告知我，从金融信贷、商场调控等多个视点来看，逐步放松的信号给了地产从业者以决心，楼市回暖处于正在进行时。

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